1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
49.2万円/㎡
前年比+4.6%
川崎市高津区
56.8万円/㎡
前年比-10.7%
エスペランサ第1元住吉
神奈川県川崎市高津区明津
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩17分
1994年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 55㎡の場合
相場
3,435万円
62.5万円/㎡
1,985
2,952
3,919
4,886
AI査定結果
推定相場価格
3,435万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,952万円〜3,919万円
53.7万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月29日
エスペランサ第1元住吉
3,299万円（60.0万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 3,299万円 | 60.0万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 2,899万円 | 52.7万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 2,999万円 | 54.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,099万円 | 56.3万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,199万円 | 58.2万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/18 | 3,199万円 | 57.6万円 | 3階 | 55.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/18 | 3,399万円 | 61.8万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,499万円 | 63.6万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/05 | 3,490万円 | 63.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は57.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | エスペランサ第1元住吉 川崎市高津区明津 | 武蔵中原駅17分 | 3,299万円 | 60.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/03 | フローレンスパレス久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅2分 | 3,490万円 | 63.0万円 | 55.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/02 | 久地サンハイツ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅3分 | 3,280万円 | 60.1万円 | 54.6㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | 溝の口北パーク・ホームズ 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅5分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズガーデン久地 川崎市高津区下作延五丁目 | 津田山駅8分 | 3,880万円 | 56.5万円 | 68.62㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/22 | ライオンズマンション久地第2 川崎市高津区下作延六丁目 | 久地駅7分 | 2,680万円 | 46.8万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/11 | パラスト溝の口 川崎市高津区上作延 | 津田山駅20分 | 2,980万円 | 50.2万円 | 59.4㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/12 | バンベール高津 川崎市高津区久地三丁目 | 高津駅19分 | 3,390万円 | 53.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/04 | フローレンスパレス多摩川緑地 川崎市高津区久地二丁目 | 高津駅18分 | 3,699万円 | 56.3万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/07 | ナビオ多摩川 川崎市高津区久地一丁目 | 溝の口駅13分 | 2,980万円 | 48.6万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2023/07/08 | セザール第2梶ケ谷 川崎市高津区下作延四丁目 | 梶が谷駅12分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/17 | クレッセント溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅7分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/08 | ヴァンハウス溝の口 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 2,680万円 | 53.2万円 | 50.4㎡ | 2SDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | 宮崎台東スカイマンション 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅9分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ高津2 川崎市高津区溝口六丁目 | 高津駅13分 | 3,990万円 | 60.7万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/26 | ワコーレ溝の口 川崎市高津区下作延四丁目 | 溝の口駅10分 | 2,990万円 | 65.2万円 | 45.88㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.6%上昇、川崎市高津区では10.7%下落しています。
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